Финансовая аналитика » Ипотечное кредитование » Характеристика проблем, выявленных в результате анализа ипотечного кредитования

Характеристика проблем, выявленных в результате анализа ипотечного кредитования

Страница 5

Таким образом, возникает псевдонемецкая ипотечная схема, внешне очень похожая на реальную немецкую: клиент в течение периода накопления вносит вклады на сумму, равную половине стоимости квартиры, затем получает квартиру и выплачивает равными долями стоимость второй половины.

Внутренне же схема совершенно иная. Средства, которые выплачивает клиент в ходе периода накопления, используются не на выдачу кредитов тщательно проверенным заемщикам, а на финансирование строительства некоего жилого дома. Средства, которые используются для выдачи кредита - это не средства других клиентов, находящихся в процессе накопления, а собственные средства застройщика.

Соответственно, нашей псевдонемецкой схеме присущи риски, совершенно не свойственные традиционной контрактно-сберегательной системе. В первую очередь - это риск того, что собственных средств застройщика и средств, внесенных клиентами, не хватит на завершение строительства жилого дома.

Таким образом, подводя итог можно констатировать, что на сегодня существует ряд достаточно серьезных проблем, от решения которых напрямую зависит развитие ипотечного кредитования в России[11].

Особое значение имеет анализ программ ипотечного кредитования Сбербанка России (таблица 3).

Таблица 3

Ипотечные программы Сбербанка России

Название ипотечной программы

Ставка,%

Валюта

Срок кредита

Первый взнос

«Молодая семья»

10.25 - 12.00

Рубли

1 - 30 лет

5% - 10%

«Молодая семья»

10.75 - 13

USD

1 - 30 лет

5% - 10%

«Молодая семья»

10.75 - 13

EUR

1 - 30 лет

5% - 10%

«Ипотечный кредит»

10.5 - 12

Рубли

1 - 30 лет

10%

«Ипотечный кредит»

10.5 - 12

USD

1 - 30 лет

10%

«Ипотечный кредит»

10.5 - 12

EUR

1 - 30 лет

10%

«Кредит на недвижимость»

11.5 - 12.5

Рубли

1 - 30 лет

10%

«Кредит на недвижимость»

12 - 13

USD

1 - 30 лет

10%

«Кредит на недвижимость»

12 - 13

EUR

1 - 30 лет

10%

«Ипотечный +»

10.25 - 11.75

Рубли

1 - 30 лет

10%

«Ипотечный +»

10.75 - 12.25

USD

1 - 30 лет

10%

«Ипотечный +»

10.75 - 12.25

EUR

1 - 30 лет

10%

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Это интересно:

Общая информация об исследуемом предприятии
ОАО "Чусовской металлургический завод" - одно из старейших на Урале предприятий черной металлургии с полным технологическим циклом выпуска металла. Специфику его экономики изначально определило его географическое положение: завод расположен в самом центре Урала на берегу реки Чусовой, ряд ...

Перспективы развития бюджетного процесса в Российской федерации
В Бюджетном послании Президента РФ Федеральному Собранию подведены итоги бюджетной политики в 2009 году и в начале 2010 года. Отмечено появление позитивных тенденций в развитии экономики, функционировании бюджетной и финансовой системы в посткризисный период. Бюджетное послание определяет основные ...

Охрана труда и экологическая безопасность
Охрана труда представляет собой систему законодательных актов, социально - экономических, организационных, технических и лечебно - профилактических мероприятий и средств, обеспечивающих безопасность, сохранение здоровья и работоспособности человека в процессе труда. Охрана труда выявляет и изучает ...

Главные категории

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.financelimit.ru